Пансионат находиться в 23 км от г. Алушты в сторону Судака в экологически чистом уголке восточного Крыма у подножия горы Сайны-Бурну (337 м), на берегу Черного моря. В долинах и на горных склонах, окружающих пансионат, раскинулись сады и виноградники. Пансионат соседствует с филиалом Массандровского Завода Крымских Вин и городским парком отдыха.
Пансионат занимает земельные участки общей площадью около 2,67 га (из которых около 0,5 га – реликтовый парк деревьев возрастом более 50 лет).
Паснионат построен в 1977 году. Косметический ремонт был проведен в 2002 году. На данном этапе для полноценной его эксплуатации необходим плановый ремонт – переукладка крыши основного корпуса, замена столярки (окон и дверей), косметический ремонт помещений.
Общая площадь зданий и сооружений пансионата – около 8000 кв.м,
Пансионат состоит из 5-ти этажного основного спального корпуса (125 номеров), здания столовой (столовая, кафе, тренажерный зал, кухня) и административного корпуса (необходима полная реконструкция). Общий номерной фонд – 300 мест.
* 1 корпус: необходим косметический ремонт
УЛУЧШЕННЫЕ 2-3-местные номера: душ, туалет, умывальник, телевизор и холодильник; УЛУЧШЕННЫЕ 2-3-местные номера: душ, туалет, умывальник, телевизор ИЛИ холодильник; СТАНДАРТНЫЕ 2-3-х местные номера горячий душ, туалет, умывальник;
СТАНДАРТНЫЕ 2-3-х местные номера летний душ, туалет, умывальник.
Во всех улучшенных номерах и в душевых кабинках на первом этаже (4 мужские, 4 женские) холодная вода постоянно, горячая по графику.
* 2 корпус (административно-жилой, стоит отдельно от 1 корпуса и столовой): необходим капитальный ремонт
* Столовая: Кафе-бар, столовая, тренажерный зал, бильярд, настольный теннис.
В собственность пансионата входят 6 участков:
1 участок – 1,1707 Га – на нем расположены основной корпус, столовая и реликтовый парк
2 участок - 0,4193 Га – граничит с основным участком, на нем расположен админкорпус
3 участок – 0,6744 Га – находится на горе поселка в 1 км от пансионата, на нем находятся очистные сооружения
4 участок – 0,2212 Га – находится на берегу моря, на нем находятся насосная станция и теннисный корт
5 участок – 0,0340 Га - находится на берегу моря, на нем находятся насосная станция и теннисный корт
6 участок – 0,2056 Га – находится в 200 м от участка №1 (основной корпус, столовая и парк) и в 800 м от участка №3 (очистные сооружения), на нем расположена котельная
На балансе пансионата находятся котельная (не действует) и очистные сооружения, обслуживающие нужды пансионата и поселка. За предоставление услуг по очистке воды пансионат получает платежи от поселкового совета. В данный момент сооружения сданы в аренду поселковому совету. Очистные сооружения могут быть отчуждены и проданы отдельно с вычетом их стоимости из цены пансионата.
Развлечения: в парковой зоне и на пляже - бары, кафе, бильярд, дискотека и спортивные площадки, водные мотоциклы, «банан», акваланги. Экскурсии по Южному берегу Крыма.
Пляж: песчано-галечный, благоустроенный. Пансионат расположен в 200 метрах от моря. К морю ведет асфальтированная дорога через частный сектор. Спуск к пляжу пологий.
(В данный момент пляж является общепоселковым. Пансионат может иметь собственный пляж - в соответствии с имеющейся договоренностью с поселковым советом, владелец пляжа может взять в долгосрочную аренду часть общепоселкового пляжа и отгородить его).
В данный момент земельные участки и пансионат сданы в аренду на 5 лет 2-м физлицам. Есть разрешение поселкового совета на приватизацию. Продажа пансионата может осуществляться путем приватизации на покупателя.
